売却査定
初めて不動産売却査定を依頼する際は、不安や疑問も多いものです。ここでは、スムーズな査定と納得できる売却を実現するために、以下の5つのポイントについて分かりやすく解説します。
1. 複数の不動産会社に査定を依頼する
複数の会社から査定を受けることで、相場を知り、比較検討することができます。
2. 事前に準備しておく
以下の書類を用意しておくと、査定がスムーズに進みます。
・登記簿謄本
・固定資産税評価証明書
・建築確認済証
・間取り図
その他、所有権に関する書類
5. 不明点は遠慮なく質問する
不動産売却は初めてという場合は、わからないことがたくさんあります。
査定方法や根拠
・費用
・売却スケジュール
・税金
など、疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。
その他、以下の点にも注意が必要です。
査定は無料
査定結果に納得できない場合は、断っても構わない
不動産会社選びは慎重に行う
3. 査定時の立ち会い
査定時に立ち会うことで、物件のポイントを直接伝えることができます。
建物の状態や設備について説明する
周辺環境について説明する
リフォームや修繕履歴を伝える
4. 査定結果の見極め
査定結果は、机上査定と現地調査に基づいて算出されます。
査定価格だけでなく、査定方法や根拠をしっかり確認する
不当に高い査定額には注意する
複数の査定結果を比較検討する
不動産売却査定は、売却活動の第一歩です。上記のポイントを参考に、しっかりと準備をして、納得できる価格で売却しましょう。
参考情報
国土交通省「不動産の売却」他
